6년 후 내집 마련 가능한 기회! 분양전환형 매입임대주택 첫 입주자 모집. LH청약플러스에서 확인하세요!

정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후 내 집 마련의 기회를 제공하는 '분양전환형 매입임대주택'의 첫 입주자 모집을 시작했는데요.

국토교통부는 지난 8월에 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 일환으로 1,091호의 첫 번째 분양전환형 매입임대주택을 전국 9개 시도에서 10월 31일부터 모집합니다.

매입임대주택은 공공이 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 저렴하게 제공하는 공공임대주택으로 안정적인 장기 거주가 가능하여 많은 입주자들로부터 선호도가 높습니다.

실제로 지난 1차 든든전세주택 입주자 모집에서는 수도권 경쟁률이 21:1을 기록했으며 서울에서는 101:1이라는 높은 경쟁률을 나타냈습니다.

이번에 새롭게 도입된 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년간 임대로 거주한 후 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 주택이예요.

중형 평형 아파트를 중심으로 주요 입지에 공급될 예정이며 이번 첫 모집에서는 월세형(신혼·신생아 매입임대) 317호와 든든전세형 774호로 총 1,091호가 공급됩니다.

수도권에는 총 961호(서울 225호, 경기 371호, 인천 365호)가 모집됩니다.

분양전환형 매입임대는 든든전세형과 월세형으로 구분하여 모집하며 든든전세형은 소득 및 자산 요건과 무관하게 시세 대비 90%의 전세로 제공됩니다.

반면 월세형은 신혼부부와 신생아 가구를 위한 매입임대 자격을 갖춘 대상자에게 공급됩니다.

입주자는 일정 소득과 자산 요건을 충족할 경우 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주한 후 자유롭게 분양 여부를 선택할 수 있습니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이는 200%)이고 자산은 3억 6천 2백만원 이하이어야 합니다.

분양전환을 원치 않거나 소득 및 자산 요건을 초과하는 경우에도 일반 매입임대주택처럼 장기간 임대로 거주할 수 있는 혜택이 제공됩니다.

든든전세형은 최대 6+2년 동안 거주할 수 있으며 월세형은 6+4년에서 최대 14년까지 거주가 가능합니다.

또한 분양전환가격은 입주 시점의 감정평가 금액과 6년 후 분양 시점의 감정평가 금액의 평균으로 산정되며, 분양 시에는 감정평가 금액을 상한으로 설정하여 입주자들의 부담을 덜어줍니다.

이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사(LH)에서 진행되며 신청 방법과 주택 위치 등 자세한 사항은 LH청약플러스 웹사이트에서 10월 31일부터 확인할 수 있습니다.

국토교통부 주거복지정책관은 이번 분양전환형 매입임대주택 공급에 이어 더 많은 주택이 공급될 수 있도록 신축 매입임대 11만 호를 차질 없이 제공하여 비아파트 시장의 안정화 및 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다고 밝혔습니다.

◎ 개요

매입임대 중 입지와 설계가 양호한 든든전세, 신혼·신생아
유형을 저렴한 임대료로 일정기간 거주 후 임차인에게 우선매각

◎ 입지요건

분양성이 높은 수도권을 중심으로 직주 근접성이 높은
역세권 등 교통 편리지역 및 생활편의시설·학교 인근 주택

◎ 주택요건

입주 선호도가 비교적 높은 중형평형(전용면적 60∼85㎡)
중심의 소형 아파트, 주거용오피스텔 등을 매입하여 분양전환으로 공급

➊ (기초공사) 설계도서 등 

➋ (골조공사) 골조품질 등 

➌ (마감공사) 방수·단열 등

➍ (준공) 마감품질 상태 등

➎ (잔금지급) 4단계 지적사항 확인

 ✔️ 분양전환형 매입임대주택 1차 모집물량 및 자격

□ 지역별 입주자 모집 물량

* 자세한 위치, 면적 및 임대료 정보는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인가능

 ✔️ 분양전환 자격 기준

소득 기준: (도시근로자 월평균 소득) 130% (맞벌이 200%) * 3인 가구 기준 9,358,244원 (14,397,298원)
자산 기준: (총자산)3.62억원 *’23.3.28 이후 출생한 자녀가 있는 경우: 1자녀 3.97억원, 2자녀 4.31억원

※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득

구 분 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구
2024년 4,179,557원 5,957,283원 7,198,649원 8,248,467원 8,775,071원
* 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액

✔️ 든든전세 주택, 신혼·신생아 매입임대 입주자격

 

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